Dům pro lékaře, advokáty, sídlo firmy, kde můžete bydlet a zároveň pracovat.

Olomouc je atraktivním městem s rostoucí poptávkou po nemovitostech. Investicí do tohoto domu získáte dlouhodobou hodnotu a potenciál růstu zhodnocení vaší investice – rostoucí hodnota nemovitosti.

Zajištění finanční stability.

Investice do nemovitosti je dlouhodobě stabilní a přináší pasivní příjem. Tento dům vám poskytuje příležitost investovat do bezpečného a výnosného aktiva.

Různé způsoby využití

11 hlavních místností nabízí dostatek prostoru, například jako nájemní administrativní budova s kancelářemi pro advokáty, účetní, projektanty, programátory, ordinace pro lékaře, ateliér pro umělce a další.

Další možností uložení a zhodnocování peněz v čase s generováním zisku je využít dům jako 5 samostatných bytů k nájemnímu bydlení.

V přízemí dva byty, 2+1 a 1+1. V prvním patře jeden byt 3+1. Ve druhém patře dva byty 1(2)+kk a 1(2)+kk.

Rovněž je zde možnost klasického bydlení velké rodiny.

Nebo skombinovat všechny zmíněné možnosti dohromady.

Příležitost k rozšíření a zhodnocení.

Velký půdní prostor nabízí možnost rozšíření a vytvoření dalších místností, což vám umožní maximalizovat výnos a zvýšit hodnotu nemovitosti.

Prostor za domem.

Parkování na vlastním pozemku se dá vyřešit přebudováním zadní garáže na průjezd skrz celý dům. Ve dvoře je dost místa pro parkování několika aut. Ze zadní strany domu se hodí pro komfort vybudovat výtah. Na relaxaci je velká zahrada s ovocnými stromy.

Poloha a dostupnost.

Umístění je na okraji města v klidné oblasti s přírodou na dosah, ale zároveň blízko do centra i na dálnici. Zastávka MHD je jen kousek. Soukromí a klid, aniž byste se vzdálili od veškeré infrastruktury.

Technické informace.

Dům je z roku 1911, cihla, střecha sedlová, krytina plechu, sklepní prostory pod celým domem, garáž zepředu. Garáž zezadu, kam již není příjezd, se hodí na vybudování průjezdu pod domem a vytvoření parkovacích míst za domem. 2 plynové kotle. Modernizace celková v 1972, v 2014 druhého podlaží. Elektřina, vodovod, kanalizace, plyn.

Zastavěná plocha 152m2, užitná 313m2, pozemek 806m2.

Dispozice:

V 1. NP chodba 6,39m2, schodiště 12,53m2, koupelna 1,24m2, komora 1,53m2, pokoj 10,67m2, pokoj s nízkým stropem 13,37m2, koupelna s WC 4,05m2, chodba 4,51m2, kuchyň 10,99m2, pokoj 16,15m2, pokoj 12,51m2, lodžie 6,40m2,

V mezipatře komora 1,23m2, komora 1,73m2.

Ve 2.NP šatna 2,23m2, chodba 10,59m2, koupelna 2,59m2, chodba 1,69m2, WC 1,63m2, lodžie 6,40m2, spíž 1,92m2, kuchyň 12,91m2, pokoj 12,96m2, pokoj 19,13m2, pokoj 22,43m2.

V mezipatře WC 1,29m2, komora 1,96m2.

Ve 3. NP pokoj 22,68m2, komora 2,20m2, pokoj 12,81m2, komora 2,20m2.

Půda navazuje na pokoje, možnost rozšíření.

V 1. PP sklep 3,30m2, chodba 5,83m2, garáž 15,41m2, sklep 7,79m2, sklep 5,09m2, sklep 10,08m2, sklep 8,27m2, druhá garáž 16,55m2.

Tato nemovitost je jedinečnou kombinací potenciálu a výhod pro vás jako majitele a investora. Pojďte objevit všechny přednosti vlastnictví tohoto skvělého domu