Prvorepubliková vila se zahradou se 3 pronajatými byty jako bydlení a zisková investice

Zpět k nabídce

Evidenční číslo:	183/2175
Typ:	Řadový
Adresa:	Rájec-Jestřebí, Blansko
Cena:	4 249 000Kč
Poznámka k ceně:	+ provize 100.000,- Kč obsahující právní servis, + DPH 21.000,- Kč, + daň z nabytí 4%

4 249 000Kč

Prodáno/pronajmuto

int(6) int(0)

+ 1 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Prvorepubliková vila se zahradou v Rájci se 3 byty obsazenými solventními nájemníky s možností čtvrtého bytu v podkroví. Může sloužit jako vaše bydlení, zdroj přijmu, uložení peněz či jako spojení bydlení s podnikáním, zřídíte-li si zde třeba ordinaci či kancelář.

Byty ve vile mají samostatná měřidla a jsou pronajaty již několik let.

Nájmy činí měsíčně:

Byt 4+1 110 m2 - 11.000,- Kč
Byt 2+1 72,45m2 - 9.000,-Kč
Byt 2+kk 20,6m2 - 7.000,-Kč
Podkroví čeká na zbudování bytu k bydlení majitele či dalšího nájemníka.

Poptávka je v této lokalitě velká, majiteli stále někdo volá. Částky by se daly dle majitele o 1000Kč navýšit.

Částky jsou včetně inkasa a to děla za celý dům cca 10.000,-Kč měsíčně.

Dispozice:

1.NP
Byt 2+kk - pokoj 5,2 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 14,2 m2, WC a koupelnou 1,2 m2
Byt 2+1 - předsíň 9 m2, kuchyň 12 m2, pokoj 22 m2, pokoj 21 m2, koupelna 3,5 m2, komora 2,25 m2, WC 1,7 m2.

2.NP
Byt 4+1 - chodba 8,3 m2, 1.pokoj - 7,6 m2, 2.pokoj -13,5 m2, 3.pokoj - 25 m2, 4.pokoj - 24 m2 se vstupem na terasu o ploše 28 m2, kuchyň 23 m2, koupelna, WC, komora.

1.PP sklep pod celým domem

Modernizace 2004 nové podlahy ve 2.NP se všemi instalacemi, 2007 nová fasáda, 2013 nový plynový kotel. Jinak je vila v zachovalém původním stavu. Elektřina je od počátku v mědi.

Za vilu do zahrady je možné se dostat přes garáž 26 m2 s vysokým stropem i pro dodávku.

Pozemek 523 m2. Zastavěná plocha domu 145 m2, Užitná plocha včetně sklepa 350m2
Topení - kotle na zemní plyn.

Město Rájec - Jestřebí má veškerou vybavenost - škola, školka, gymnázium, pošta, zdravotní středisko, restaurace, vlak, autobus

Skvělá poloha mezi městy Blansko a Boskovice a na trase vlaku Brno Česká Třebová.