Dům, který se zaplatí sám.

Zpět k nabídce

Evidenční číslo:	419
Typ:	Dvougenerační
Adresa:	č.p. 99, 78346 Olomouc
Cena:	5 250 000Kč

5 250 000Kč

Aktivní

int(24) int(0)

+ 19 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Hledáte bydlení kousek od Olomouce, ale ceny novostaveb vám nedávají smysl? Představujeme vám nemovitost, která se přizpůsobí vašim finančním možnostem i životním plánům.
Nabízíme k prodeji prostornou usedlost v Ústíně s pozemkem 751 m, která díky svému objemu nabízí tři různé cesty k vašemu novému domovu.

Která bude ta vaše?

SCÉNÁŘ 1: "Chytrý investor" (Dům, který se zaplatí sám)
Dispozice domu (5+ místností) přímo vybízí k rozdělení na dvě samostatné jednotky.

Bydlení a pronájem: V jedné části bydlíte, druhou pronajímáte. Nájemník vám splácí hypotéku.

Bydlení a zisk: Dům rozdělíte, jednu polovinu prodáte a zisk použijete na doplacení své části. Bydlíte tak za zlomek tržní ceny.

SCÉNÁŘ 2: "Rodinná banka" (Dvougenerační jistota)
Hledáte bezpečí pro sebe i své děti?

Vybudujte dva oddělené byty se samostatnými vchody. Dnes může druhá část sloužit jako startovací bydlení pro děti (nebo vejminek pro rodiče), v budoucnu ji můžete pronajímat.

Velký dvůr a zahrada zajistí, že si nebudete "lézt do zelí", ale pomocnou ruku (např. hlídání) budete mít vždy nablízku.

SCÉNÁŘ 3: "Svoboda a prostor" (Velkorysé sídlo)
Nechcete se dělit? Využijte celý potenciál domu jen pro sebe.

Vytvořte si nadstandardní venkovské sídlo s dílnou, ateliérem, garáží pro 5 aut a velkou společenskou místností. Žádné stísněné pokoje, ale prostor, který dýchá.

Jak to zvládnete? I tady máte na výběr:

Varianta A: "Svépomocí" (Pro kutily a stavebníky)
Dům je před rekonstrukcí, vyklizený a připravený. Máte vlastní řemeslníky nebo šikovné ruce? Skvělé. Nemovitost je "čisté plátno", kde neplatíte za cizí nepovedené rekonstrukce. Cena zohledňuje stav objektu.

Varianta B: "Bez starostí" (Stavíme my)
Líbí se vám dům, ale děsí vás shánění řemeslníků? Jako stavební firma vám nabízíme kompletní servis.

Připravíme vizualizaci a projekt.

Zajistíme rekonstrukci "na klíč" podle vašeho výběru (podlahy, koupelny, dispozice).

Garantujeme cenu a termíny. Vy se jen nastěhujete.

Technické benefity, které oceníte v každém scénáři:

Dotace: Na dům lze čerpat dotace (např. Oprav dům po babičce), které vám vrátí až milion korun z nákladů na rekonstrukci. Umíme poradit.

Parkování: Komfortní stání až pro 5 aut na vlastním pozemku (klíčové pro dvougenerační bydlení).

Lokalita: Ústín nabízí klid a soukromí venkova, ale do centra Olomouce dojedete MHD nebo autem za pár minut.

Přijďte se rozhodnout:
Fotky ukážou jen zdi, ale na prohlídce uvidíte potenciál. Máme pro vás připravené vizualizace budoucího stavu. Projdeme si dům a společně spočítáme, která varianta (svépomocí vs. na klíč / pronájem vs. prodej) se vám nejvíce vyplatí.

Zavolejte nám a domluvte si nezávaznou prohlídku.

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.