ČNB zvedla sazbu na 4 %, průměrná hypotéka v říjnu stála 5,79 %
Centrální banka podruhé letos zdražila peníze; hypotéky rostou už sedm měsíců a nejvíc připlatí lidé, kterým končí levná fixace z roku 2021.
Barvy v textu: hlavní změna dobrá zpráva pozor
Co se stalo
- ČNB od 6. listopadu zvýšila základní sazbu z 3,75 na 4 %, letos podruhé. Podle radního Seidlera nejde o začátek dlouhé série zvyšování.
- Hypotéky zdražují sedm měsíců v řadě: průměrná sazba byla v říjnu 5,79 % (v březnu 4,89 %), desetiletá fixace vychází v průměru na 6,35 %.
- Velkou část kroku ČNB už banky do cen hypoték započítaly, článek ale považuje za pravděpodobné další zdražení o desetiny procenta.
Prodáváte?Tohle je pro vás
- Kupující na hypotéku dnes platí vyšší úroky než na jaře. Při dražší splátce dosáhnou na menší úvěr a okruh kupců se zužuje.
- Kdo kupuje na úvěr, počítá s průměrnou sazbou 5,79 %, u desetileté fixace dokonce s 6,35 %.
Co z toho plyne: Když hypotéky zdražují, na stejnou cenu dosáhne méně lidí. Realisticky nastavená nabídková cena udrží zájem kupců i při sazbách kolem 5,8 % a pomůže prodat dřív, přepálená cena nechá nemovitost viset v nabídce.
Kupujete?Tohle je pro vás
- Podle článku se čekání na levnější úvěr zatím nevyplácí: rychlý pokles sazeb v nejbližších měsících nic nenaznačuje.
- Rozdíly mezi bankami dosahují desetin procenta. Při refixaci můžete přejít k jiné bance zdarma.
Co z toho plyne: Spočítejte si, jakou splátku při dnešních sazbách unesete, a porovnejte nabídky více bank. Čekání na zlevnění znamená další měsíce nájmu s nejistým výsledkem a sazbu můžete po konci fixace změnit.
Na jaké bydlení dosáhnete? Hypoteční průvodce →Aktuální nabídka →
Zdroj
Peníze247.cz — ČNB zvýšila úrokovou sazbu na 4 %, peníze jsou zase dražší. Porostou úroky na spořicích účtech i hypotékách ↗, zveřejněno 5. 11. 2026
Stručný výcuc z uvedeného zdroje — nejde o právní, daňové, investiční ani finanční poradenství. Podrobnosti a přesné znění vždy v původním článku.
← Všechny zprávy z trhu · Poradna pro prodávající · Odhad ceny zdarma