Hypotéky zdražily na 5,96 %, splátka 3,5 milionu je o 2 224 Kč vyšší než v březnu
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu stoupla v listopadu na 5,96 %, nejvýš od ledna 2024. Analytici odhadují, že se blíží vrchol.
Barvy v textu: hlavní změna dobrá zpráva pozor
Co se stalo
- Průměrná sazba hypoték je na začátku listopadu 5,96 %, o 0,17 bodu víc než v říjnu. Hypotéky zdražují už osmý měsíc za sebou.
- Sazby jsou nejvýš od ledna 2024 a od březnového minima vzrostly o víc než jeden procentní bod.
- ČNB 5. listopadu zvýšila základní sazbu na 4,00 %. Podle analytiků se to v listopadovém indexu ještě neprojevilo.
Prodáváte?Tohle je pro vás
- Splátka modelové hypotéky 3,5 mil. Kč je teď 22 464 Kč, o 2 224 Kč měsíčně víc než v březnu. Kupci si tak za stejnou splátku půjčí méně.
- Podle FinGO se byty zatím inzerují kratší dobu: 62 dní místo 144 před rokem. Specialistka ale upozorňuje, že hledání kupce se může prodloužit.
Co z toho plyne: Dražší hypotéka znamená, že lidé si za stejnou splátku půjčí méně, a při přepálené ceně vám ubude zájemců. Byty se zatím prodávají rychle, ale tempo udrží hlavně cena, na kterou kupci s hypotékou reálně dosáhnou.
Kupujete?Tohle je pro vás
- Podle analytiků Bidli a Gepard Finance už sazby dosáhly vrcholu. Zlevňování ale zatím nikdo z nich nečeká.
- Za hypotéku 3,5 mil. Kč na 25 let zaplatíte oproti březnu ročně téměř o 26 700 Kč víc.
Co z toho plyne: Na brzký pokles sazeb podle analytiků nic neukazuje, takže čekání může znamenat jen další měsíce placení nájmu. Spočítejte si splátku při dnešní sazbě a porovnejte nabídky bank. Po skončení fixace lze sazbu změnit.
Na jaké bydlení dosáhnete? Hypoteční průvodce →Aktuální nabídka →
Zdroj
ČTK – České noviny — Hypoindex: Průměrná sazba hypoték v listopadu stoupla k šesti procentům ↗, zveřejněno 9. 11. 2026
Stručný výcuc z uvedeného zdroje — nejde o právní, daňové, investiční ani finanční poradenství. Podrobnosti a přesné znění vždy v původním článku.
← Všechny zprávy z trhu · Poradna pro prodávající · Odhad ceny zdarma