Mezibankovní sazby klesly na 4,6 procenta, průměrná hypotéka je ale na 5,96 procenta
Sazby, podle kterých banky stanovují ceny hypoték, prudce klesly. Podle analytiků mohou úvěry příští rok zlevňovat, zatím ale hypotéky dál zdražovaly.
Barvy v textu: hlavní změna dobrá zpráva pozor
Co se stalo
- Mezibankovní sazby pro tříleté fixace spadly z téměř pěti procent na 4,6 procenta, ve čtvrtek se držely kolem 4,7 procenta.
- Průměrná sazba hypoték ale v listopadu stoupla na 5,96 procenta. Splátka úvěru 3,5 milionu na 25 let je 22 464 korun, o 2224 korun víc než v březnu.
- Podle Swiss Life Select může zlevňování přijít v prvním čtvrtletí příštího roku. Banky ale mohou ještě chvíli promítat dřívější zdražování do ceníků.
Prodáváte?Tohle je pro vás
- Kdyby se hypotéky dlouho držely kolem šesti procent, podle článku by ubývalo kupců a rostl tlak na zlevňování bytů a domů.
- Zlevněných nemovitostí už přibývá a slevy jsou podle makléřů ve statisících. Nejvíc se smlouvá u bytů dlouho v nabídce nebo před rekonstrukcí.
Co z toho plyne: Dokud jsou hypotéky drahé, na vyšší cenu dosáhne méně kupců. Realisticky nastavená cena od začátku přiláká víc zájemců a ušetří vás pozdějšího slevování po měsících v nabídce.
Kupujete?Tohle je pro vás
- Ministerstvo financí chystá vyšší daňový odpočet pro mladé do 36 let: až 7500 korun ročně navíc, a to i u stávajících hypoték.
- Prodávající jsou ochotnější smlouvat. Prostor ke slevě je hlavně u bytů, které jsou dlouho v nabídce nebo potřebují rekonstrukci.
Co z toho plyne: Pokles sazeb je zatím jen výhled analytiků, a čekání vás stojí další měsíce nájmu. Spočítejte si splátku, porovnejte nabídky bank a využijte prostor k vyjednávání o ceně. Sazbu můžete po skončení fixace změnit.
Na jaké bydlení dosáhnete? Hypoteční průvodce →Aktuální nabídka →
Zdroj
Novinky.cz — Klíčové sazby pro hypotéky prudce klesly - Novinky ↗, zveřejněno 12. 11. 2026
Stručný výcuc z uvedeného zdroje — nejde o právní, daňové, investiční ani finanční poradenství. Podrobnosti a přesné znění vždy v původním článku.
← Všechny zprávy z trhu · Poradna pro prodávající · Odhad ceny zdarma