V Praze je na prodej 7 200 nových bytů, nejvíc za deset let, prodeje ale klesají
Nabídka bytů v Praze i v celém Česku roste, kupců ale kvůli dražším hypotékám ubývá, takže kupující mají víc výběru a prostoru smlouvat.
Barvy v textu: hlavní změna dobrá zpráva pozor
Co se stalo
- V Praze se staví rekordních 23 300 bytů a v nabídce je 7 200 novostaveb, o 26 % víc než loni a nejvíc za deset let.
- Prodeje nových bytů klesají: ve 3. čtvrtletí se jich prodalo 1 600, o 6 % méně než před rokem. Analýza to přičítá i dražším hypotékám.
- V celém Česku bylo v inzerci 24,8 tisíce bytů (o 14 % víc než loni) a u více než třetiny z nich majitelé snižovali cenu.
Prodáváte?Tohle je pro vás
- Novostavby a starší byty si začínají konkurovat, kupující tak mohou srovnávat a smlouvat.
- Do prodeje přibývají i byty investorů, protože výnos z pronájmu v Praze klesl pod 4 % a držet je se jim přestává vyplácet.
Co z toho plyne: Kupci teď mají z čeho vybírat a hypotéky zdražují, takže na přepálenou cenu dosáhne málo lidí a byt zůstane v nabídce, často až do pozdější slevy. Realistická cena od začátku přivede víc zájemců a prodá se rychleji.
Kupujete?Tohle je pro vás
- Podle článku developeři s dokončenými byty dřív nabídnou slevy, bonusy nebo příspěvky na hypotéku, než sníží ceník.
- Ceny novostaveb v Praze ale dál rostou (prodejní cena 186 408 Kč za metr) a hypotéky zdražují.
Co z toho plyne: Větší nabídka vám dává prostor vybírat a vyjednávat, hypotéky ale zdražují, takže čekání nemusí vyjít levněji a mezitím platíte nájem. Spočítejte si, na co dosáhnete, porovnejte banky; sazbu lze po fixaci změnit.
Na jaké bydlení dosáhnete? Hypoteční průvodce →Aktuální nabídka →
Zdroj
Peníze247.cz — V Praze se staví jako o závod. Jako na potvoru do padajícího trhu ↗, zveřejněno 6. 11. 2026
Stručný výcuc z uvedeného zdroje — nejde o právní, daňové, investiční ani finanční poradenství. Podrobnosti a přesné znění vždy v původním článku.
← Všechny zprávy z trhu · Poradna pro prodávající · Odhad ceny zdarma