Bydlení v Blatci u Olomouce
16 nadčasových moderních rodinných domů
v Blatci u Olomouce
Konečně je to tady! Systém výstavby, který se osvědčil u bytových domů, už přichází díky své vysoké kvalitě a dalším výhodám i na 16 rodinných domů v Blatci u Olomouce.
Kvalita a výhody
Domy se vyznačují krásným trvale atraktivním designem, vysokou pevností, dlouhou životností, nízkou spotřebou energií, rychlou výstavbou a možností vytvoření atypických prvků, které jsou u běžných staveb těžko řešitelné nebo za velké peníze.
Chytré konstrukční řešení
Domy se skládají ze samonosné konstrukce – skeletu a zděné výplně. Skelet je z vysoce pevnostního betonu, obvodové zdi i vnitřní příčky jsou z Ytongu.
Bezkonkurenční výhoda oproti běžným domům je větší podlahová plocha vzhledem k zastavěné ploše a to při zachování tepelných vlastností domu. Není nutné používat zbytečné tloušťky konvenčních zdících prvků ani žádných nosných stěn. Veškeré použité obvodové zdivo nepřesahuje sílu 250mm, kdy o tepelný komfort se stará kvalitní izolace o síle 200mm z pěnového polystyrénu s injektovanými uhlíkovými vlákny pro zajištění dostatečně difuzních vlastností doplněné silikonovou omítkou. Ušetřené místo můžete proto využít ve větší ploše Vaších pokojů. Domy tak při deklarovaných tepelných vlastnostech působí velmi vzdušným a odlehčeným dojmem.
V rámci tepelných vlastností domu, které jsou deklarovány Průkazem energetické náročnosti budovy, jsou použitá okna, dveře i veškeré ostatní výplně na obálce budovy vybrány s ohledem na vysoké nároky tepelných vlastností. Proto je trojsklo a speciální použité profily standardem. Protože je skelet budovy samonosný, žádné zdivo vnitřních příček nepřesahuje sílu 160mm.
Snadné úpravy v budoucnu
Obvodové zdi ani vnitřní příčky nejsou nosné, v budoucnu můžete snadno provést stavební úpravy.
Atraktivní design
Domy jsou funkcionalistického designu s rovnou střechou, který je dnes velkým trendem. Rovněž pohledový beton je žádaným luxusním prvkem v interiéru, strop v obýváku je tedy přiznaný. Za příplatek může být přiznaný strop i v dalších místnostech, jako i jiné nadstandardní prvky.
Soukromí a prostor
Domy včetně parkovacího stání jsou z důvodu soukromí stavěny samostatně. Kvůli komfortu a prostoru jsou umístěny hlouběji do pozemku. Plot z ulice je z monolitického betonu s vchodovou brankou a dvoukřídlou bránou na dálkové ovládání. Dokola je pozemek oplocen zeleným pletivem. Za domem je zahrada s terasou, která elegantně navazuje na obývák. Nad obývákem se nachází druhá terasa s hezkým výhledem do okolí.
Úsporné a výkonné vytápění
Tepelné čerpadlo spolu s fotovoltaickými panely na střeše, zateplením 20cm z pěnového polystyrenu s uhlíkovými vlákny, silikonovou fasádou a 7 komorovými okny s izolačními trojskly minimalizují náklady na vytápění a ohřev teplé vody.
Celý dům je vytápěn podlahovým topením, teplo ucítíte příjemně od nohou. Topný systém zásobuje tepelné čerpadlo vzduch – voda od značky Bosch. To se může stát v nadstandardu součástí Vaší moderní SMART domácnosti BOSCH. Celý svůj domov pak budete mít v jedné aplikaci ve Vašem smartphonu. Při výběru typu tepelného čerpadla byl vybrán naddimenzovaný výkon pro daný dům. Nestane se Vám, že Vám bude chybět výkon ani v nejnáročnějších situacích a nebudete řešit dotápění topnými tělesy ani jinými zdroji, což je běžnou praxí u konkurenčních staveb. Dostatečný výkon tepelného čerpadla Vám proto v pohodě zajistí i dostatek teplé vody pro celou Vaši domácnost.
Jednotka tepelného čerpadla je chytře umístěná za atikou na střeše, aby bylo zachováno klidné bydlení(ticho) a Vaše okrasné rostliny byly bezpečně vzdáleny od jejího mrazivého vzduchu.
Fotovoltaické panely
Na střeše je také umístěna soustava fotovoltaických panelů, které doplňují portfolio obnovitelných zdrojů ve Vaší domácnosti. Ve výchozím stavu se panely starají o zásobu teplé vody akumulací energie v zásobníku. Systém fotovoltaických panelů můžete libovolně rozšiřovat o výkon i možností použití. Energii z panelů tak můžete použít i pro elektrickou soustavu Vaší domácnosti, můžete doplnit o akumulátory, které uskladní potřebnou energii, rovněž můžete rozšířit svou kapacitu o dodávky do rozvodné sítě.
Rozvoj technologií ve Vaší domácnosti
Váš budoucí rozvoj technologií ve Vaší domácnosti Vám usnadní stavební připravenost, kterou se snažíme zajistit v souladu s moderními standardy a požadavky. Vaše kreativita tak nebude nijak omezena ani po dlouhých letech užívání domu jak po stavební stránce, tak po stránce využívání vlastností Vašeho domu.
Dispozice
Dispozice je 4+kk s užitnou plochou 162m2 plus 2 velké terasy. Horní terasa má 52m2 a dolní terasa 51m2. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou má úctyhodných 57,9m2, přičemž terasa přístupná přes francouzské okno zvětšuje obytný prostor. Pro komfort v rámci osobní hygieny je v každém patře koupelna s WC. Dole je k dispozici vana i sprchovým kout, v patře sprchový kout. Ložnici v přízemí oceníte v pokročilejším věku či pohybovém handicapu.
Pozemek
Pozemky jsou slunné, rovinaté, obdélníkového tvaru o velikosti od 448m2 do 703m2.
Lokalita
Bydlení zde v Blatci spojuje klid a přírodu venkova a služby blízkých měst. Do Olomouce je to jen 7km, do Prostějova 9km. V obci je základní škola, mateřská škola, zastávka vlaku, obchod, restaurace. V blízkosti je Přírodní rezervace Království, což je druhově velmi rozmanitý lužní les v rozlehlé nivě řeky Moravy.
Parkování
Parkování je zajištěno na vlastním pozemku v krytém stání pro 2 auta. V ulici se nachází i veřejná parkovací místa.
Inženýrské sítě
Domy budou připojeny na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Dešťová voda je svedena do akumulačních nádrží o objemu 4m3.
Rozsah výstavby
Domy budou postaveny kompletně, bez kuchyňské linky, osvětlení a vestavěného nábytku. V ceně je i srovnání terénu včetně orniční vrstvy.
Standardy
Stáhněte si PDF soubor s obsahem, co je ve standardu domů a z jakých variant je možné vybírat.
Nadstandardy
K Vaší spokojenosti se budeme snažit vyhovět i v rámci nadstandardních prvků, které jsou za příplatek. Můžete zvolit luxusnější prvky interiéru nebo Vám můžeme vybudovat přípravu například pro bazén, nabíjecí stanici pro elektromobil, závlahový systém, kamerový systém, zabezpečovací systém…
Financování
Financování na všechny domy je zajištěno u Raiffeisenbank prostřednictvím spolupracující firmy Finance4All s.r.o.. Minimální vklad z vlastních zdrojů je 5 milionů Kč.
Fotky
Fotky jsou ilustrační. Předmětem prodeje nejsou zařizovací předměty či jiné věci uvedené na ilustračních fotografiích, které nejsou výslovně písemně uvedeny ve Standardech.
Videa
Videovizualizace jsou ilustrační. Předmětem prodeje nejsou zařizovací předměty či jiné věci uvedené na ilustračních fotografiích, které nejsou výslovně písemně uvedeny ve Standardech.
360° vizualizace
Použijte myš/prst ↔
Vizualizace jsou ilustrační. Předmětem prodeje nejsou zařizovací předměty či jiné věci uvedené na ilustračních fotografiích, které nejsou výslovně písemně uvedeny ve Standardech.
ložnice 1. NP
koupelna 1. NP
obývák 1. NP
koupelna 2. NP
ložnice 2. NP
Ceník
1. etapa
Tabulku lze posouvat do stran ↔
| RD | č. parcely | Výměra pozemku | Dispozice | Užitná plocha domu | Užitná plocha včetně 2 teras a 2 park. stání | Půdorys | Cena včetně pozemku a DPH | Stav |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RD17 | 282/17 | 498 m2 | 4+kk | 162 m2 | 13 548 870 Kč | X | ||
| RD18 | 282/18 | 574 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 600 080 Kč | VOLNÝ | |
| RD19 | 282/19 | 593 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 651 290 Kč | VOLNÝ | |
| RD20 | 282/20 | 611 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 702 500 Kč | VOLNÝ | |
| RD25 | 282/25 | 448 m2 | 4+kk | 162 m2 | 13 497 660 Kč | X | ||
| RD26 | 282/26 | 554 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 600 080 Kč | VOLNÝ | |
| RD27 | 282/27 | 580 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 651 290 Kč | VOLNÝ | |
| RD28 | 282/28 | 605 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 702 500 Kč | VOLNÝ |
2. etapa
Tabulku lze posouvat do stran ↔
| RD | č. parcely | Výměra pozemku | Dispozice | Užitná plocha domu | Užitná plocha včetně 2 teras a 2 park. stání | Půdorys | Cena včetně | Stav |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RD21 | 282/21 | 629 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 753 710 Kč | VOLNÝ | |
| RD22 | 282/22 | 635 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 753 710 Kč | VOLNÝ | |
| RD23 | 282/23 | 638 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 753 710 Kč | VOLNÝ | |
| RD24 | 282/24 | 663 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 897 098 Kč | VOLNÝ | |
| RD29 | 282/29 | 645 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 804 920 Kč | VOLNÝ | |
| RD30 | 282/30 | 670 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 897 098 Kč | VOLNÝ | |
| RD31 | 282/31 | 696 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 958 550 Kč | VOLNÝ | |
| RD32 | 282/32 | 703 m2 | 4+kk | 162 m2 | 348m2 | 13 958 550 Kč | VOLNÝ |
Kdy můžete bydlet
Předpokládané zahájení výstavby je 1.12.2022. Délka výstavby pro každý dům je 12 – 18 měsíců. Realizace bude na 2 etapy. Dokončení celé lokality je naplánováno do 36 měsíců od zahájení.
Kontakt na makléře
Partneři projektu
