Dům 5+2 se 2 koupelnami, po kompletní rekonstrukci interiéru, s velkým průjezdem, dvorem, zahradou.

Popis

Rodinný dům 5+2 se 2 koupelnami, po kompletní rekonstrukci interiéru, s velkým průjezdem, uzavřeným dvorem, zahradou, pergolou a zděným fóliovníkem.

Dům se nachází na okraji obce Ludéřov, která je známa díky barokní sýpce a keltské svatyni. V obci je také mateřská škola a obchod. Do Náměště na Hané je to jen 3 km, zde je další vybavenost jako základní škola, základní umělecká škola, obchody, zámek se zámeckým parkem, zřícenina hradu, amfiteátr, koupaliště, restaurace a další. Za prací a vzděláním je to do Olomouce 16 km, do Prostějova 18 km. Do přírody na čerstvý vzduch zve blízká Přírodní rezervace Terezské údolí nebo Velký Kosíř.

Rekonstrukce interiéru je z roku 2018 a dělala se kompletně nová elektřina v mědi včetně jističů, rozvody topení v mědi zasekané do zdi, deskové radiátory s termohlavicemi, kondenzační kotel na zemní plyn, termostat, 2 elektrické bojlery, rozvody vody a odpadu v plastu do oddělené kanalizace, v přízemí nové betonové podlahy s plovoucí podlahou, v patře anhydridové podlahy s plovoucí podlahou, celé nové 2 koupelny a 2 WC, omítky, sádrokartonové stropy, plastický obklad v obývacím pokoji a krbová kamna, plastová okna s izolačním 3 skly a žaluziemi v pokojích a 2 skly v ostatních místnostech, 2 nové kuchyňské linky s vestavěnými elektrickými troubami, indukčními varnými deskami a digestořemi s odtahem ven, v přízemí interiérové dveře, v patře otryskání původních dřevěných dveří a obložkových zárubní, nové kliky, vchodové plastové bezpečnostní dveře. Na zahradě nová pergola s posezením a udírnou, houpačka, pískoviště, dětský domek, dřevěný dělící plot a živý plot.

K dokončení rekonstrukce je třeba nová střecha, komínová stříška, fasáda, nájezd do průjezdu, strop v prádelně a komoře, některá světla, schodiště, balkon a případně vyměnit kotel na tuhá paliva.

Dům je zděný z cihel, je napojen na obecní vodovod, je zde i studna s čerpadlem na zálivku, dále je napojen na elektřinu 220V/380V, zemní plyn a oddělenou kanalizaci. Internet je zdarma, na komíně je vysílač. Okna jsou na severozápad a jihovýchod.

Pozemek má celkem 1055m2, z toho je 288m2 kopeček za silnicí před domem vhodný na ovocné stromy. Zastavěná plocha domu včetně technické místnosti je 109m2, podlahová plocha domu je 211m2.

Dispozice.

V přízemí je průjezd 28,71m2 s vraty 3,26m x 2,76m, vstupní hala se schodištěm 10,6m2, pokoj 13,62m2, pokoj 17,36m2, kuchyň 21,8m2, koupelna 5,69m2, WC 0,88m2, chodba s francouzským oknem 4,12m2.

V patře je kuchyň 11,15m2, obývací pokoj s krbovými kamny 17,33m2, ložnice 15,39m2, dětský pokoj 9,18m2, koupelna 4,4m2, komora 12,08m2, šatna 8,25m2, WC 0,95m2, prádelna 8,11m2 s francouzským oknem na balkon, ze kterého jsou i schody dolů do zahrady.

Sklep se schody 14,36m2, chodba před kotelnou 2,75m2, kotelna 3,88m2.

Za domem je technická místnost na uskladnění nářadí a zahradní techniky.