Modernizovaný byt 1+1, 38 m2 s lodžií, ticho, v létě chládek, v zimě šetřím za energie.

Popis

Modernizovaný byt 1+1 s plochou 38m2, ve kterém je absolutní ticho. Jen někdy za hezkého počasí mimo prázdniny, když otevřete okno, můžete slyšet od 10 hodin do 12 a pak po spinkání chvíli po 14 hodině dětský smích ze zahrady školky, která je hned za bytovkou. Jinak je v domě ve dne i v noci absolutní ticho. Žádná auta, žádné šaliny ani jiné hlasy, prostě jen libozvučné ticho. Krásně se vyspíte i s otevřeným oknem. Vůbec byste neřekli, že jste v Brně, vzácnost.

Pár metrů za okny strmí vysoké borovice, smrky i listnaté stromy, na kterých můžete pozorovat sýkorky a jiné ptáčky. Okna bytů naproti v další ulici jsou hodně daleko a do bytu tak není vidět. Máte v něm soukromí, i když zapomenete zatáhnout večer žaluzie.

Byt je umístěn ve druhém patře z celkových tří a je ze všech stran obklopen sousedními byty, což spolu se zasklenou lodžií šetří peníze za vytápění. V dnešní době stoupajících cen energií je to velmi cenný benefit. Naopak v létě i v těch největších parnech je v bytě příjemně, neboť okna jsou na západ směrem za bytový dům a slunce do bytu svítí až v pozdním odpoledni.

Byt se nachází v klidné slepé ulici v Bystrci na ulici Laštůvkova. V okolí je spousta zeleně a je to blízko do obchodů Albert a Billa, do školy i do školky, na zastávku šaliny i trolejbusu. Máte-li rádi zdravý životní styl a sportování venku na čerstvém vzduchu, budete nadšeni, že jste za pár minut pěšky či na kole u Brněnské přehrady přímo na přístavišti nebo v přírodě v Údolí oddechu. Kolo, koloběžku či kočárek můžete dát do společné kolárny, ale vejdou se i do sklepní kóje.

Byt je v osobním vlastnictví a výměra 38m2 je včetně lodžie a sklepní kóje. Lodžie je velká a její zasklení zvětšuje obytný prostor bytu. Skla se dají různě otevírat.

Bytový dům je panelový a revitalizace se dělala v roce 2007 - fasáda, zateplení, lodžie, vchodové dveře, stoupačky.

Parkování je na parkovišti před bytovým domem.

Modernizace bytu probíhala postupně. V roce 2007 plastová okna a zasklení lodžie, ve 2014 kombinovaný sporák, plovoucí podlaha v pokoji, 2018 obložení umakartového jádra, tedy koupelny a WC keramickými obklady a dlažbou, 2020 lino v kuchyni a předsíni, 2022 kuchyňská linka, deskový radiátor v kuchyni, výmalba na bílo.

Vytápění i ohřev vody je centrální. Televize je přes anténu, ale je možné mít internet a kabelovou televizi přes Netbox. Úklid společných prostor je placený. Inkaso je 4.254 Kč měsíčně, z toho je 1.317 Kč fond oprav.

Dispozice maximálně využívá prostor. Pokoj má plochu 15,82m2 se vstupem na lodžii 4,4m2, kuchyň s otevřenou předsíňkou 12,24m2, koupelna s WC 2,89m2, sklepní kóje 2,22m2. Provize RK je 100.000 Kč.

Shrnutí na závěr. Byt, kde mám absolutní ticho. Nikdo mi nekouká do oken, okna naproti jsou daleko. Z oken vidím hezké stromy s ptáčky. Všude to mám blízko. V létě je v bytě chládek a v zimě díky sousedním bytům kolem dokola šetřím za teplo.