RD s dvěma byty 4+kk a 3+1 v centru Šternberka.

Popis

Nahoře byt 5+kk a dole zcela oddělený byt 3+1 nabízí tento rodinný dům umístěný v centru Šternberka v klidné ulici Tolstého.

Tato skvělá kombinace nabízí více možností využití.

Například nahoře prostorné bydlení pro Vaši rodinu a dole může bydlet nájemník, který Vám generuje zisk.
Nebo dole můžou bydlet prarodiče, protože nemají žádné schody. Jsou Vám nablízku, a přitom máte každý svoje soukromí.
Stejně tak je to skvělý startovací byt pro Vaše dospělé dítě s partnerem.
Je tu i možnost podnikání. Jste-li například právník, lékař, projektant, umělec, majitel e-shopu, čtyři místnosti dole lze využít jako kanceláře, ateliér, ordinace, zázemí e-shopu

Parkovacích míst pro Vás i Vaše klienty je dostatek před domem i na vlastním pozemku.

Horní byt 4+kk nebo 5+kk (jeden pokoj se rozdělil na půl) vznikl v roce 2010 spolu s terasou a samostatným vstupem jako nástavba k původnímu domu. Dominantou je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Potěší i velká terasa s hezkým výhledem.

Spodní byt 3+kk má samostatný vstup, měření energií i vytápění a může sloužit k bydlení, pronájmu nebo podnikání.

K dispozici jsou 2 garáže a dílna, která může díky francouzskému oknu sloužit také jako zahradní společenská místnost.

Zahrada nabízí prostor pro relaxaci i drobné pěstování, přitom nevyžaduje příliš péče. Je vyvýšená oproti okolnímu terénu, což zvyšuje soukromí.

Spodní byt 3+kk byl postupně modernizován. V 2002 dřevěná okna s trojsklem, 2004 elektřina, 2010 celé topení, voda, odpady, 2019 myčka, 2023 celá koupelna s WC.

Každé podlaží má vlastní plynový turbokotel a samostatné měření energií. Radiátory jsou v celém domě deskové s rozvody v mědi.
Ohřev vody doplňuje solární systém se zásobníky z roku 2015, který pomáhá snižovat náklady. V 2016 bylo vybudováno nové oplocení.

Teplotní komfort zajišťuje zateplení horního bytu minerální vatou. Podlaha 40 cm, stropy 36 cm, přední a zadní strana 10 cm. Štítové zdi polystyrenem 10 cm. Přízemí tvoří masivní zdivo široké přibližně 80 cm.

Pozemek má celkem 421 m2.
Obytná plocha horního bytu je 105 m2, dolního bytu 88 m2, celkem 193 m2. Další plochy tvoří terasa 8,39 m2, sklep 8,25 m2, 2 garáže 16,9 m2 a 13,5 m2, dílna 23,22 m2. Celková využitelná plocha je 263 m2.

Dispozice:
Horní byt chodba 15,72 m2, obývací pokoj s KK 33,71 m2, dětský pokoj 13,05 m2, druhý dětský pokoj rozdělený na dvě části 8,56 m2 a 8,56 m2, ložnice 10,45 m2, šatna 3,67 m2, technická místnost 3,3 m2, koupelna 5,53 m2, WC 1,96 m2.
Přízemní byt chodba 13,91 m2, kuchyň 9,6 m2, ložnice 15,19 m2, pokoj 14,52 m2, koupelna s WC 5,16 m2, obývací pokoj 29,49 m2, spíž 0,3 m2.

Přízemní část domu je z kombinace cihel a kamene. Patro je z cihel Porotherm, sádrokartonové příčky jsou vyplněny odhlučňovací minerální vatou. Střešní krytinu tvoří profilovaný plech.

Dům stojí v klidné ulici Tolstého v centru města, odkud je vše dostupné pěšky. V blízkosti jsou školky, školy, supermarkety, vlakové i autobusové nádraží, nemocnice Šternberk je známý svým hradem a závodem do vrchu Ecce Homo. Okolí nabízí naučné, cyklistické i inline stezky.

Výhodou je vlakové spojení do Olomouce v půlhodinových intervalech, rychlíkem přibližně za 8 minut.

Dům spojuje prostorné rodinné bydlení, možnost podnikání či pronájmu, dostatek parkování a výbornou dostupnost centra Šternberka i Olomouce.