Zrekonstruovaný cihlový byt 2+1, 68m2, s vlastním topením, nízkým inkasem a pokoji do klidu

Popis

Zrekonstruovaný cihlový byt 2+1 o výměře 68m2 se zděným jádrem, s vlastním topením, nízkým inkasem a pokoji orientovanými do klidu na ulici Wolkerova v blízkosti centra.

Hned za bytovým domem je dětské hřiště a mateřská škola. Do centra a na všechna další důležitá místa ve městě jako školy, fakulty, parky, vlak, tramvaj, obchody, lékaři, nemocnice a tak dále, je to kousek.

Okna jsou orientována v kuchyni na jihozápad a v pokojích na severovýchod. Je z nich hezký výhled do zeleně za bytovým domem. Byt je umístěn v posledním 3. patře.

Parkování je řešeno pronajatým garážovým stáním za 1.300 Kč měsíčně v blízkém domě v sousedství, v čemž je možno pokračovat nebo lze parkovat na veřejném parkovišti u bytového domu.

Byt je v osobním vlastnictví. Inkaso pro 3 člennou rodinu je jen 3.700 Kč měsíčně i s fondem oprav. Televize je kabelová, internet je přes WiFi.

Vytápění i ohřev vody je vlastním závěsným průtokovým kotlem na zemní plyn.

Na podlaze v pokojích jsou parkety pokryté kobercem, v ostatních místnostech je dlažba pokrytá PVC a kobercem.

Modernizace bytu probíhala postupně. V roce cca 1990 se dělala kuchyňská linka, 2005 elektřina v mědi včetně jističů, 2006 rozvody topení v mědi, deskové radiátory, rozvody vody v plastu, odpady v plastu, koupelna, 2011 plastové okno s izolačním dvojsklem v obývacím pokoji, 2014 vestavěná šatní skříň v předsíni, 2015 nové omítky, stropy, vypínače, zásuvky, WC, 2018 plynový sporák s elektrickou troubou, 2019 plastové okno s izolačním dvojsklem v ložnici, nové interiérové dveře do pokojů, renovace ostatních dveří včetně kování, LED osvětlení, 2020 nový průtokový kotel na zemní plyn a vyvložkování komína, 2021 plastové okno s izolačním trojsklem v kuchyni.

Bytový dům je zděný z roku 1940, střecha je plechová, k domu náleží i pozemek za domem. V roce 2011 se dělala fasáda se zateplením, zvonky, vchodové dveře, 2019 stoupačky, 2020 poštovní schránky. V domě funguje Společenství vlastníků jednotek, úklid je placený.

Dispozice.
Plocha bytu je 67,39 m2 včetně sklepní kóje, obývací pokoj 14,94 m2, dětský pokoj nebo ložnice 14,52 m2, kuchyň 12,81 m2, komora 2,91 m2, předsíň 11,17 m2, koupelna 3,7 m2, WC 1,4 m2, sklepní kóje 5,94 m2. Společná místnost je kočárkárna.